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徹底比較!おすすめ民泊清掃代行9選【2019年夏版】

徹底比較!おすすめ民泊清掃代行9選【2018年春版】

民泊の清掃代行を考えているけど、「どこがいいんだろう?」とお探し中ですね。

清掃代行サービスは、民泊物件の広さやリネンをレンタルするかどうかによって清掃料金が変わるので、一体どの業者を選んだら良いのか分からなくなってしまいやすいもの。

代行した後に後悔しないためには、民泊物件の収益に合わせた清掃サービスを選ぶとよいでしょう。

この記事では、民泊清掃代行サービスの「失敗しない選び方」と「民泊物件に合わせたおすすめの清掃サービス」を地域別にご紹介します。

必ずあなたに合った民泊代行サービスが見つかるハズなのでぜひ参考にしてくださいね。

民泊の清掃代行とは

民泊の清掃代行とは、民泊運営者の代わりに部屋の掃除をしてくれる代行サービスのこと。清掃業務を代わりにしてもらうので、自分で民泊物件の掃除をする必要がなくなります。

現在は、民泊清掃代行業者や家事代行をしている会社などがサービスを提供しています。

しかし、自分の民泊物件に合った代行サービスを選ばないと、清掃費用が民泊運営の負担になることがあります。そうならないために、清掃代行業者を選ぶ時にチェックしたい4つのポイントを説明します。

清掃代行サービス選びで比較するべき3つのポイント

清掃代行サービス選びで比較するべき3つのポイント

これまで4社の清掃代行サービスを契約した結果、代行手数料が高ければ高いほど清掃クォリティが高いのが基本です。その中で、民泊運営の負担にならない清掃代行サービスを選んでいかなければなりません。

ここでは、民泊清掃代行サービスを選ぶときにチェックしたい「リネン類のレンタル」「代行実績「清掃料金」という3つのポイントをご紹介します。

ポイント1.リネン類のレンタルで比較する

ポイント1.清掃代行はリネン類のレンタルで比較する

清掃代行を利用するメリットのひとつとして、民泊物件で使用するリネン(タオル類・枕カバー・シーツなど)をレンタルすることが可能です。

レンタルをすればリネン類を購入する必要はありませんが、清掃料金が割り増しになったり、シーツのデザインが選べないといった欠点もあります。

長期的に見ると自分でリネンを用意した方がコストは安くなるので、少しでも多く収益を増やしたいという人は自分でリネンを用意しましょう。

ポイント2.代行実績で比較する

安心して清掃を任せられるかどうかの基準となるのは代行実績の件数です。基本的には実績の件数が多ければ多いほど、民泊物件の掃除のノウハウがあると考えてください。

しかしながら、民泊自体が新しいサービスなので民泊清掃代行サービスの実績はほとんど分かりません。

そのため、安心して任せられる清掃サービスを見つける方法は、直接代行実績を確認するといいでしょう。

ポイント3.清掃料金で比較する

掃除する内容が全く同じでも、代行業者によって料金が違います。

そのため清掃料金が高いかどうかは以下の相場を参考にしてみてください。

1R・1Kなら、1回につき4,000円〜4,500円
1DK・1LDKなら、5,000円〜
2DK・2LDKなら、6,000円〜
3DK・3LDKなら、6,500円〜

こちらの相場を参考にして、少しでも清掃料金の安い代行サービスを選んでください。

地域別清掃代行サービス比較|お願いするならこの9つ

民泊清掃代行は、ワンルームや1Kなら4,000円前後の価格でスタート。リネンをレンタルするならレンタル費用が安い清掃会社がおすすめです。

※表をクリックして拡大できます。

東京ならココ!初心者でも運営代行を任せやすい清掃サービス

ファイブスターは、東京23区域で清掃代行サービスをしている清掃代行業者。これから民泊を本格的に始めたいけど清掃はどうすれば良いか分からないという人に向いています。なぜならば、民泊清掃で問題になっているゴミを処分してくれる産業廃棄物業者の手配までしてくれるから。始めてなら一度は相談してみても損はなさそうです。

サービス名:Five Star
対応エリア:東京23区
1R・1K:4,500円〜
1DK・1LDK:5,500円〜
2DK・2LDK:6,500円〜
3DK・3LDK:7,500円〜
3LDK以上:8,500円〜
交通費:+1,000円
洗濯料金:込み
その他にかかる料金:なし
繁忙期の料金:×1.5倍
リネンレンタル:可能
支払い方法:銀行振込・クレジットカード
キャンセル料金:当日100%
詳細:公式サイト

東京で清掃代行!安くて分かりやすい料金体系

民泊清掃イージークリーン

EG Cleanは、東京23区域で清掃代行サービスをしている清掃代行業者。交通費や洗濯費用と細かく料金が分かれている清掃代行サービスでは珍しい一律4,500円の料金システムです。分かりやすい料金システムなので安心して相談ができそうです。当日キャンセルでも交通費のみの負担であり民泊運営者にやさしいサービスとなっています。

サービス名:EG Clean
対応エリア:東京23区
清掃料金:一律4,500円
交通費:込み
洗濯料金:込み
その他にかかる料金:なし
繁忙期の料金:変動なし
リネンレンタル:可能
支払い方法:銀行振込
キャンセル料金:当日キャンセルは交通費のみ
詳細:公式サイト

大阪と京都を中心としたリーズナブルな清掃サービス

民泊清掃Airconcier

Airconcierは、大阪と京都を中心とした清掃代行サービスをしている民泊運営代行業者。筆者も清掃依頼の相談をした経験がありますが土日でも返答が早かったのが印象的です。料金システムも交通費と洗濯費が含まれていて分かりやすのが特徴のひとつ。前日当日のキャンセル料金は100%という注意点があります。

サービス名:Airconcier
対応エリア:大阪市内・京都
1R・1K:4,000円〜
1DK・1LDK:4,000円〜
2DK・2LDK:4,500円〜
3DK・3LDK:50㎡以上は応相談
交通費:込み
洗濯料金:込み
その他にかかる料金:なし
繁忙期の料金:変動なし
リネンレンタル:不可
支払い方法:銀行振込
キャンセル料金:前日当日100%
詳細:公式サイト

大阪で清掃代行サービス!洗濯不要ならとにかく格安

民泊清掃HAS

HASは、大阪で清掃代行サービスをしている清掃代行業者。洗濯有りなら3,500円〜からの料金ですが、洗濯無しなら1,900円〜の清掃代行が可能となっています。とにかく清掃料金を安くしたい!という人におすすめできそうです。ただし、40㎡以上は10㎡毎に+1,000円かかるという注意点がありますので、小さい民泊物件の清掃をお願いしたい人にはおすすめできそうです。

サービス名:HAS
対応エリア:大阪市内
1R・1K:3,500円〜
1DK・1LDK:4,500円〜
2DK・2LDK:40㎡以上は10㎡毎に+1,000円
交通費:+800円
洗濯料金:別途発生
その他にかかる料金:なし
繁忙期の料金:+5,000円
リネンレンタル:可能
支払い方法:銀行振込
キャンセル料金:当日100%
詳細:公式サイト

大阪で清掃の実績が豊富!料金もリーズナブル

民泊清掃ゲストクリーニング

guest cleaningは、大阪で清掃代行サービスをしている民泊運営代行業者。代行実績が豊富で、1ヶ月で500件以上、累計2万件以上の清掃を行なってきたとのこと。代行実績をまず一番に気にしている人にはおすすめできそうです。

サービス名:guest cleaning
対応エリア:大阪市内
1R・1K:4,500円〜
1DK・1LDK:5,500円〜
2DK・2LDK:6,500円〜
3DK・3LDK:7,500円〜
3LDK以上:8,500円〜
交通費:込み
洗濯料金:込み
その他にかかる料金:なし
繁忙期の料金:変動なし
リネンレンタル:可能
支払い方法:銀行振込・クレジットカード・チケット払い
キャンセル料金:当日朝10時以降のキャンセルは発生
詳細:公式サイト

一律料金でリーズナブル!ベッド2台なら5,000円|T民泊代行

一律料金でリーズナブル!ベッド3台でも6,000円|T民泊代行

T民泊代行は、大阪市内で清掃代行サービスをしている民泊運営代行業者。T民泊代行の特徴は、ベッド2台までなら料金が一律5,000円とリーズナブルなところ。例えば1LDKの物件でベットが2台なら5,000円、2LDKでベットが2台なら同じく5,000円で依頼できることです。物件が広くなっても清掃料金は同じなので、収益目的の運営ならこちらで清掃コストを抑えることができるかもしれません。

サービス名:T民泊代行
対応エリア:大阪市内
清掃料金:一律5,000円
交通費:込み
洗濯料金:込み
その他にかかる料金:なし
繁忙期の料金:変動なし
リネンレンタル:不可
支払い方法:銀行振込
キャンセル料金:当日キャンセルは交通費のみ
詳細:公式サイト

数少ない広島の清掃代行サービスならここ!

民泊清掃広島便利屋ネット

広島便利屋ネットは、広島市内で清掃代行サービスをしている便利屋です。広島市内の清掃代行サービスではこちらが最もリーズナブルな金額かもしれません。広島市内の中区と東区は交通費が無料ですがそれ以外の地域では交通費が発生します。筆者が何度が問い合わせしたところ返答も早く対応も親切な印象でした。

サービス名:広島便利屋ネット
対応エリア:広島市内
1R・1K:4,000円〜
1DK・1LDK:5,500円〜
2DK・2LDK:6,500円〜
3DK・3LDK:7,500円〜
3LDK以上:応相談
交通費:市内エリアは無料
洗濯料金:別途発生
その他にかかる料金:なし
繁忙期の料金:変動なし
リネンレンタル:不可
支払い方法:銀行振込
キャンセル料金:当日100%
詳細:公式サイト

福岡で民泊の清掃ならここが安い

福岡の民泊清掃ピカピカ本舗

ピカピカ本舗は、福岡市内で清掃代行サービスをしている民泊運営代行業者。対応可能地域は、天神周辺、博多駅周辺、今泉、大名、中洲、呉服町、祇園がメインで行なっているようです。当日のキャンセル料金は1,000円しか発生しないので民泊運営者にやさしいサービスとなっています。

サービス名:ピカピカ本舗
対応エリア:福岡市内
1R・1K:4,000円〜
1DK・1LDK:4,500円〜
2DK・2LDK:5,500円〜
3DK・3LDK:7,000円〜
3LDK以上:80m²まで7,000円
交通費:込み
洗濯料金:込み
その他にかかる料金:なし
繁忙期の料金:変動なし
リネンレンタル:不可
支払い方法:銀行振込
キャンセル料金:当日1,000円
詳細:公式サイト

沖縄でリーズナブルな清掃料金はここ

沖縄の民泊清掃ギルドアワード

ギルドアワードは、沖縄全域で清掃代行サービスをしている民泊運営代行業者。1R・1Kなら4,000円〜で沖縄全土の清掃代行をしてくれます。問い合わせ対応も早いのですぐに掃除の相談に乗ってくれそうです。

サービス名:ギルドアワード
対応エリア:沖縄全土
1R・1K:4,000円〜
1DK・1LDK:5,500円〜
2DK・2LDK:6,000円〜
3DK・3LDK:7,000円〜
3LDK以上:100m²まで8,000円
交通費:込み
洗濯料金:+500円
その他にかかる料金:なし
繁忙期の料金:変動なし
リネンレンタル:不可
支払い方法:銀行振込
キャンセル料金:当日100%
詳細:公式サイト

札幌で数少ない清掃代行サービスならここ

札幌の民泊清掃いつもクリーンサービス

いつもクリーンサービスは、札幌市内で清掃代行サービスをしている清掃代行業者。数少ない民泊専門の清掃代行サービスです。1R・1Kなら4,000円〜で札幌、石狩、江別、北広島、恵庭、千歳と幅広い地域の清掃代行をしてくれます。

サービス名:ギルドアワード
対応エリア:沖縄全土
1R・1K:4,000円〜
1DK・1LDK:5,500円〜
2DK・2LDK:6,000円〜
3DK・3LDK:7,000円〜
3LDK以上:100m²まで8,000円
交通費:込み
洗濯料金:+500円
その他にかかる料金:なし
繁忙期の料金:変動なし
リネンレンタル:不可
支払い方法:銀行振込
キャンセル料金:当日100%
詳細:公式サイト

1LDK以下の民泊物件なら自分で清掃もオススメ

紹介した清掃代行業者を使うのもおすすめですが、収益の少ない1Rや1Kの民泊運営なら自分で清掃をすることから考えてみてください。

例えば1泊6,000円で宿泊提供していても、清掃代行を利用すればここから最低でも3,000円は払わないといけません。そうなれば民泊物件の収益に大きく影響してしまいます。

なので、自分で掃除したり家族と協力して掃除をしてもいいかもしれません。

ただし、これらの方法でどうしても清掃を代行する必要があるのなら最低宿泊日数を2泊からにしてみましょう。2泊程度ならあまり宿泊数に影響はありませんし、清掃回数は半分になります。

清掃代行の契約をするときに気をつけること

民泊清掃代行の契約をするときに気をつけること

清掃代行をお願いするなら、以下の2つに気をつけてください。

・民泊ゴミの処理について

・繁忙期の料金の違い

順番に解説します。

民泊ゴミの処理について

民泊から出るゴミは事業ゴミのため、一般的な家庭ゴミと一緒に捨てると違法になります。この罰則は旅館業法違反よりも厳しく、民泊新法がスタートすればより一層気をつける必要があります。

ゴミの処分資格がない清掃代行サービスがゴミを持ち帰りするのも厳密には違法になりますので、自分で事業系有料ごみ処理券を貼って処分するか、資格のある処分業者にゴミを回収させてください。

ゴミの処分業者を紹介してくれる「民泊ゴミ.com」や「bnbcrew」といったサービスを利用してもいいかもしれません。

繁忙期の料金の違い

繁忙期の料金の違いにも注意してください。

清掃代行サービスは、年末年始やGWには清掃料金が×1,2倍〜2倍になることがあります。

通常料金が安いからといって代行会社を選ぶと、繁忙期の清掃料金が高いことで時期によっては収益が少なくなる可能性がありますので注意してください。

このようなことを防ぐために、繁忙期の値上げ料金も含めて代行業者を選ぶといいかもしれません。

Q&A

Q.民泊のゴミは一般ゴミと同じように捨てても問題ありませんか?

A.民泊運営から出るゴミは事業ゴミです。処分方法については大阪市のページで詳しく解説しています。

Q.一般ゴミで処分してしまうと、どんな罰則対象になりますか?

A.マンション内のゴミ捨て場や近所のゴミ捨て場に無料で捨ててしまうと、廃棄物処理法違反として以下の罰則対象となってしまいます。

法第25条では、廃棄物の不法投棄、もしくは無許可業者に廃棄物処理を委託してしまうと、5年以下の懲役若しくは1,000万円以下の罰金、又はこれの併科とされています。

参照:大栄環境グループ「廃棄物処理法の罰則

Q.民泊ゴミで摘発事例はありますか?

民泊ゴミを別のマンションに捨てたとして京都市の不動産会社と同社員が不法投棄(廃棄物処理法違反)の疑いで書類送検されています。民泊物件から出たワインボトルや段ボールのゴミを別マンションに捨てたとのこと。

Q.清掃代行業者はゴミの処分もしてくれますか?

A.清掃代行業者もゴミの処分を行なっています。ただし、ゴミを処分する資格を所有しているか、もしくは資格者に処分を委託しているかどうか確認してください。無資格であったり委託していないと民泊運営者も罰則対象になってしまいます。

Q.いまお願いしている清掃代行業者はマンション内のゴミ捨て場に捨ててもらっています。どうすればいいでしょうか?

A.無資格の代行業者にゴミを回収させてしまうと逆に民泊運営者が罰則対象になります。なので、ゴミ処分を自分で行うかゴミを回収してくれる清掃代行業者に相談をしましょう。

Q.民泊ゴミを自分で処分するにはどうすればいいですか?

A.民泊ゴミの量が少量なら「事業系有料ごみ処理券」を貼って、家庭ゴミとして収集できる範囲内の量にすれば、家庭ゴミと同じように捨てることも可能です。事業系有料ごみ処理券は、自治体によって値段がちがいますが、45リットルの袋に貼る券であれば 1セット10枚入りで3,400円前後で買うことが可能です。

Q.清掃代行をお願いするとき、部屋の鍵の受け渡しはどうすればいいでしょうか?

A.ポストでの受け渡しは安全性に欠けるため、預かってもらうのがオススメです。

Q.清掃代行業者はアメニティも補充してくれますか?

A.基本補充してくれます。購入までお願いすると別途手数料がかかることがあるので、自分でストックを購入するのがいいでしょう。

Q.清掃業者が民泊物件を破損してしまったらどうなるの?

A.清掃代行業者によっては損害賠償保険に加入しているはずですので、補償してもらいましょう。

まとめ

民泊清掃代行サービスを選ぶときには、「リネン類のレンタル」「代行実績」「清掃料金」で比較しましょう。

特に清掃料金は重要で、民泊物件の収益に合わせて清掃サービスを利用しないと「清掃料金が高くて思ったように利益が出ない…」となってしまい、結局代行してもらう意味がなくなるかもしれません。

そのためまずは自分で掃除ができないかどうか考えてみて、代行するなら清掃料金が安いサービスを選んでみてください。

この3つのポイントを比較してあなたの民泊物件に合った清掃代行サービスを選び、民泊運営の利益を拡大してくださいね。

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